房屋貸款

　　中新社上海6月26日電 (記者 李佳佳)中國大陸房地產市場開始出現的下行趨勢，令投資者逐漸選擇退居一線城市。這是全球非營利性研究和教育組織城市土地學會26日在評估了36座中國大陸最大城市的投資和開發前景後得出的結論。
　　城市土地學會當天在滬發佈的《2014年中國大陸主要城市房地產調查》顯示，與去年相比，中國大陸36座城市的投資與開發前景評分平均下降了8.5%，雖然總體前景不甚理想，然而投資者對一線城市包括上海、深圳、北京和廣州的前景仍保持樂觀，這4座城市占據投資前景排行榜的前四位。
　　該報告指出，由於中國政府採取了限貸、限購政策以期遏制房地產投機行為，與2013年同期相比，2014年前4月中國大陸住房銷售額下降了9.9%。此外，許多投資者對很多二、三線城市中出現的供給過剩現象表示擔憂，儘管許多經濟活躍的城市在未來幾年仍有能力消化供給過剩的住宅物業，但商業物業，尤其是購物中心，仍需要更長的時間來吸引租戶入駐。
　　參加本年度調查的受訪者對中國大陸一線城市的投資和開發前景仍然有信心。值得註意的是，一線城市的前景評分均保持去年的水平，或較去年有所提高。報告指出，這些城市是中國的政治和經濟中心，擁有相對透明和開放的環境，吸引了大量對房地產的需求，維持了房價的合理上漲。一些城市在其外圍擁有大量可供開發的新區域，在這些新區域往往有新的大型交通設施或者一定的優惠政策。
　　城市土地學會中國大陸首席代表李建學說，上海維持著其投資和開發前景第一名的地位，原因主要在於上海擁有大量投資級別資產，涵蓋了幾乎所有主要的資產類型。同時，上海相對的市場透明度以及充足的本地和國際人才，對海外投資者具有吸引力，許多10年前進入上海的境外基金在成功退出早期的投資後，已將資金重新投資在上海的其他項目中，而近期公佈的位於浦東新區的上海自貿試驗區將進一步促進外商投資。(完)　　（原標題：調查稱中國大陸樓市現下行趨勢 一線城市仍被看好）